Продам: производственную базу в Ростове-на-Дону

Земля 1,2 гектара в собственности (еще прилегающая территория 1 гектар). Все дороги асфальт. Отдельно стоящее производственное помещение кирпичное - 2000 кв.метров по полу, высота потолка 5 метров. Кровля утепленная; проф. лист кровельный+ урса+унифлекс. Фура 120 кубовая заезжает во внутрь помещения полностью. Увеличить площадь можно бетонная площадка 60м*12м закладные двутавры. Своя трансформаторная подстанция на 400 кВт (новая ТМГ) , проведено две линии кабеля верхом СИП-120 и под землей 95 сечения. Городская вода. Канализация. Противопожарная емкость бетонная на-160 м3.. Низкий кадастровый налог. Охрана круглосуточная, есть помещения для рабочих и отдельно офис. Готовый проект на газ, при желании рядом ТЭС есть точка подсоединения тепла.
Есть арендаторы производство (видно на фото).
Делалось для себя, максимум час езды (семьдесят километров) из Ростова-на-Дону, сам езжу каждый день.
Аналогичный объект в Ростове стоит более 100 лямов.
Находимся в очень выгодно экономически развивающемся кластере г. Красный Сулин, ул. Сулинская от трассы Ростов-Москва (Дон М-4) пять минут.
Получается 7тыс. за один кв.м., без учета земли.
К сожалению не все фото смог загрузить (
Рядом с нами кампания "Гардиан" крупнейший в Европе стекольный завод, Французская компания строит два завода, "Техно-Николь" Московский завод по производству каменно-базальтового утеплителя.
Я один СОБСТВЕННИК все документы на руках. Торг у ворот здания )))