Продам: здание в Ростове-на-Дону

Эксклюзив. Фонд имущества Ростовской области предлагает к продаже 4-х этажное отдельностоящее здание площадью 4153,7 м2, расположенное в центральной части г. Ростова-на-Дону, на пересечении пр. Театрального и ул. Текучева, фасад здания выходит на ул. Текучева, длина фасада составляет 70 м. Здание расположено на земельном участке площадью 45 соток, находящемся в долгосрочной аренде (на 49 лет), в перспективе возможен выкуп. Участок под объектом имеет прямоугольную форму, перед фасадом имеется своя парковочная площадка. Объект обеспечен необходимым набором инженерных коммуникаций для эксплуатации, на каждом этаже имеется санузел, планировка кабинетная, (ранее в здании размещался научно-исследовательский институт), но возможен вариант реконструкции, высота помещений составляет 3,5 м. К основному зданию имеется одноэтажная пристройка площадью 277 м2, используемая в настоящее время как торговая (сдается в аренду). Объект принадлежит юридическому лицу на праве собственности.