Продам: нежилое помещение в Ростове-на-Дону

Продаю готовый арендный бизнес в г.Ростов-на-Дону (ЮФО):
Доходность: 74 000 рублей РФ в месяц. Долгосрочные договора аренды. В резерве есть не сданные в аренду помещения, их сдача в аренду даст дополнительный доход в размере 13 000 рублей РФ.
Право собственности на торгово-офис-складское помещение площадью 186,6 кв.м по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Баумана, 2/12 (исторический центр города, район Центрального рынка), состоящее из:
1. Складского помещения:
площадь - 70 кв. м,
высота потолка - 4,7 м;
2. Торгового помещения:
площадь – 43 кв. м,
высота потолка - 2,8 м,
отдельный вход;
3. Офисных помещений:
общая площадь – 55 кв. м,
высота потолка – 4,0 м.
Формат помещения: полуподвал с антресолью имеющий два входа: с переулка Соляной спуск и с торца здания, на пересечении улицы Баумана и переулка Соляной спуск.
Коммуникации: 2 сантехнических узла, вода холодная – централизованная подача, вода горячая – централизованная подача (ТЭЦ), канализация - центральная городская, отопление – централизованная подача (ТЭЦ), цифровая телефонная линия, интернет – ADSL-2, электроэнергия – 380/220 В, мощность – 10 кВт, вентиляция – принудительная, 3 рекламных световых короба.
Капитальный ремонт произведен в 2012 году.
Арендаторы:
- филиал московского интернет-магазина – оплачивает 55 000 рублей РФ в месяц;
- астрологическая служба – оплачивает 12 000 рублей РФ в месяц;
- офис ростовской организации (ООО) – 7000 рублей РФ в месяц.
Стоимость бизнеса – 7 500 000 рублей РФ.
Возможна ипотека.
Торг уместен и приветствуется.
Контактные лица:
+7(928)153-04-74 (Елена Юрьевна)
+7(928)132-95-88 (Владимир)
E-mail: nahichevan@mail.ru