Продам: квартиру в Ростове-на-Дону

Внимание! Весеннее предложение только у нас, по отличной цене! Продаю эксклюзив агентства – 2 к.кв., ул.14 линия/Шолохова. 6/9, кирпичный дом. Sобщ=45м2, жилая=27м2, кухня=7,5м2. Комнаты: 16,7м2 и 10,5м2 каждая с выходом на балкон! (квартира с 2мя балконами!). Сан/узел: 4,5м2 раздельный, ванна, на полу плитка, стены кафель15х20, 15х15, на кухне рабочая стенка – кафель. Прихожая–4,5м2. Высота потолков–2,7м. Стороны квартиры: северо-запад, с видом на пр.Шолохова, парк Островского.

Г/вода-ТЭЦ, отопление–ТЭЦ. Все стояки в отличном состоянии. Батареи чугунные, много секций. В доме газовые плиты. На полу линолиум, на стенах обои. Стены и потолки ровные.

В кв-ре очень хорошая аура, приходите - убедитесь. Дом качественно построенный, 1996г, в идеальном состоянии, без трещин, чистый подъезд, домофон, всегда работающий лифт, уютный «зеленый» двор. Сильное ТСЖ, невысокие коммунальные платежи.

Расположение дома: в 1 мин. от остановки на пр.Шолохова и в 10 мин. пешком от ул.Советская. На 1м этаже дома посольство страны СНГ. В районе, недалеко, 8 детских садов, 2 школы, рядом Мед.институт, Техникум кулинарного искусства и бизнеса. В 5мин. пригородный автовокзал, в 15мин. Аэропорт. В 5 мин. супер-маркет «Фрэш», в 15-20 мин. - Нахичеванский продуктовый рынок, IKEA, «Леруа-Мерлен», ТЦ «Мега». Отличная транспортная развязка! Прямые маршруты в районы: СЖМ, Сельмаш, ЗЖМ (в т.ч. Левинцовка), Центр, Аэропорт, Орджоникидзе, Аксай, Александровка, проезд на ул.Нансена, Ленина.

Наши «плюсы» или чем мы лучше новостроек? 1)Очень разумная планировка квартиры, все компактно. 2 балкона. 2)Дом новый, но уже «отстоялся», качество «на лицо». 3)В собственности более 3-х лет, перепланировок нет, ипотека подходит! 4)«Жилой стройвариант» – можно и жить и делать ремонт, если нужно. 5)Идеально под квартирантов - сразу после покупки можно сдать в аренду. А если сдавать каждую комнату отдельно + 30% прибыли!6)У соседей ремонты сделаны. Никто вас не будет беспокоить в ближайшие 3 года за стеной (как в новостройках). 7)Хороший этаж, середина дома – нет пыли и гари от машин, Зй ряд домов – не слышно шума машин. 8) Район уже обжитый, хороший подъезд, остановка, магазины, школы и т.д. в шаговой доступности. 9)Во дворе достаточно места для парковок.

Р-н «Нахичевань»/Шолохова – один их самых близко примыкающих к Центру и Сельмашу. Несмотря на то, что облик города меняется и становится более современный, каменный, этот район сохранил свой уют и комфорт, в нем много зелени, мест для отдыха: в 5 мин. от дома пешком парк Островского, детская железная дорога, стадион.

В жизни получает лучшее тот, кто соображает быстрее. Если у Вас небольшая семья (3-4 чел.) и Вы хотите квартиру, в качественно построенном, молодом доме, думаете о комфортном проживании в отлично расположенном р-не, где есть все… особенно если нет машины и нужны транспортные развязки, то предложенный нами вариант это хороший выбор сам по себе. А если вы поторопитесь с принятием решения, то у вас есть отличный шанс до середины марта получить такой вариант по хорошей цене–2500т.р.+бонусом часть мебели и техники (по согласованию с хозяином). Кв-ра в отличном состоянии и всего одна! Кто думает быстрее - тот и выигрывает. Так что действуйте сейчас! звоните прямо сейчас (9–22ч.), я отвечу на все вопросы, расскажу и покажу. После 22ч. пишите смс, оставляйте заявку на показ и я вам обязательно перезвоню.