Продам: квартиру в Ростове-на-Дону

ул. 40 летия Победы Университет культуры 59 кирп 906111,3. Продается уникальная по своей планировке, безопасности и инвестиционной привлекательности 4 ком квартира. Эта квартира — отличная инвестиция. Эта квартира находится при общежитии Университета культуры. В точно такой квартире рядом в общежитие проживает 14 студентов! Но мест на всех не хватает. Они с удовольствием вместо частного сектора или удаленной квартиры будут снимать койку в этой квартире. Вам нужно будет только поставить кровати и кое какую мебель и сдавать по 6 тыс рублей в месяц ( 5 тыс стоит койка в частном секторе) + коммунальные. Студенты довольны - живут со своими друзьями, спустились на первый этаж и оказались на занятиях, все удобства! И Вам финансово шоколад. Несложное арифметическое действие 14 х 6 = 84 тыс в месяц!!! 3,8 млн руб (это кстати цена квартиры) : 84 тыс = 45,2 месяцев : 12 = 3,7 года окупаемость!!!! Отличное вложение денег в наше неспокойное время! Это если не повышать стоимость в течении 3 лет, а она неизбежно будет расти. Если даже будет кризис на такую маленькую стоимость он не коснется.

Планировка. Эта квартира просто находка для большой семьи. Она изначально проектировалась, что бы как можно большее число людей могло комфортно проживать в ней. Благодаря гигантскому тамбуру (35 м2) отлично делится на две части в каждой из которой есть свой отдельный вход, свой коридор ( 7 и 8 м2), две изолированные комнаты ( 20,1 12,8 и 12,9 14,4 м2), два туалета (по 2 м2). Так что две семьи ( отцы и дети) могут спокойно жить, изредка только встречаясь в общей кухни (11,3 м2) ванная (2,5 м2) так же одна. Другой такой квартиры нет во всем городе. Еще одно преимущество нашей квартиры- внутри неё нет ни одной несущей перегородки, только по периметру. Это квартира — трансформер, можно спланировать все что угодно хоть один танцевальный зал. Мы не стали делать косметический ремонт, предоставив Вам поле деятельности для создания собственного интерьера и дизайнерской фантазии на ваш вкус и достаток. В настоящее время квартира требует ремонта. В комнатах буковый паркет, в коридорах и кухни линолеум, в санузлах кафель.

Безопасность. Эта квартира для тех кто ценит безопасность и жизнь своих близких. Квартира находится в жилой пристройке общежития Университета культуры. Въезд с ул. 40 лети Победы только по пропускам минуя охранника и шлагбаум. Вход в здание охраняет еще один охранник, вахтер и видеокамеры. Поэтому ни Вас ни Ваших детей никогда не ограбят и не изнасилуют в подъезде или в лифте (которых 3 шт.). Соседи все сотрудники Университета культуры... Кражи исключены. Мы живем 10 лет не было ни одного случая. Бонусом идет установленная в нашей квартире пожарная сигнализация с пультом у вахтера на 1 этаже. В тамбуре квартиры имеется 2 брондзбойта и 2 огнетушителя! Более безопасной квартиры Вам не найти.

Купив нашу квартиру — Вы приобретаете больше чем квартиру. Вы получите спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, удобное местоположение, со всей развитой инфраструктурой. Рядом Магнит, магазины, рынок, 15 садиков в комплексе «Сказка», весь транспорт в любую точку города. Ваши дети могут сами ходить в школу №78 не переходя дорогу по подземному переходу. Мы не забыли и о Вас в 15 м. от подъезда имеется личное парковочное место для Вашего автомобиля!!! Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: «Уже продано.»

Тел. 8-953-069-50-23 Александр ХОЗЯИН