Сдам: торговое в Ростове-на-Дону

Сдаю в аренду помещение для размещения МАГАЗИНА Проездное место, легковой транспорт двигается по пр. Соколова, а не по пр. Ворошиловский. Ранее более 12 лет помещение арендовалось под магазины. Вход в магазин прямо с пр. Соколова. Рядом подряд расположена группа магазинов, начиная от ул. Большая Садовая.В аренду сдается помещение общей площадью 100,8 кв.м. в полуподвале многоэтажного жилого дома. Окна торгового зала и кабинета выходят во двор. Площадь торгового зала – 77,2 кв.м., кабинета – 7,8 кв.м., подсобные помещения – 10,0 кв.м., туалет – 4,9 кв.м.Арендная плата – 50 тыс. руб. в месяц.Помещение практически готово для работы после завоза торгового оборудования. Согласованные неотделимые улучшения состояния помещения (установка Сплит-системы, сигнализации и др.), выполненные арендатором, поэтапно оплачиваются арендодателем зачетом части арендной платы ежемесячно.Имеется рекламный щит над входом. Дополнительные условия:1. Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, воду, центральное отопление и за услуги пользования телефонной связью.2. Цена арендной платы фиксируется на год, договор долгосрочный.3. Телефонный номер может быть установлен арендатором по прямому договору с выходом в Интернет и возможностью подключения от 1 до 32 “обычных” уникальных городских телефонных номеров.Возможна установка “старых” тел. номеров арендатора.3. Любые согласованные улучшения состояния помещений, выполненные арендатором, поэтапно помесячно оплачиваются арендодателем взаимозачетом в счет арендной платы. 4. Оборудование магазина и мебель – завозятся арендатором