Сдам: участок в Ростове-на-Дону

Срочно! Почти подарок! Собственник сдает в аренду земельный участок в г. Ростове-на-Дону, на пересечении ул. Малиновского и пер. 1-ый Машиностроительный. Площадь участка 2,2 га, участок выходит на парковку торгового центра Selgros Cash & Carry. Все коммуникации (кроме канализации). Возможна арендная плата в счет постройки строений на участке. Участок огорожен бетонным забором. Возможно межевание и оформление документов за счет продавца (обсуждается предварительно). Документы полностью оформлены (на участок есть свидетельство о государственной регистрации).Участок имеет свой асфальтированный въездвыезд на 1-й Машиностроительный и расположен напротив автосалона «КИА-моторс», за Садовым центром «Южная Столица», примыкает к парковке торгового центра SELGROS Cash&Carry.Участок имеет перспективу и прекрасно подходит для многофункциональной застройки (магазины, торговые центры, предприятия бытового обслуживания, автопаркинги, сервисные центры и т.п.).Также участок имеет уникальное расположение с точки зрения транспортной инфраструктуры, и отличную доступность на пересечении транспортных узлов Западного входа в г. Ростов-на-Дону.На участок заведена электрическая мощность 250 кВт. Также на участке присутствует промышленное водо (артезианская скважина) и газоснабжение (газ среднего давления).