Продам: дом со всеми удобствами в Ростове-на-Дону

ДЕШЕВО продаю отдельное домовладение. В г. Ростове-на-Дону. Район Ботанического сада. Дом кирпичный, теплый и крепкий, расположен высоко над рекой (в ливни и наводнения не подтопляется), со всеми удобствами. Заходи и живи. Общая пл. с верандой 58,2/46,7/5,5 кв.м., 5 жилых комнат (6,7/11,2/12,8/5,2/10,8), окна м/п, с/у совм. с ванной, отопление-газовый котел, горячая вода всегда, расход газа экономный. Воду никогда не отключают. Котельная отдельная- за летней кухней. Дом в хорошем состоянии и функционален: встроенная кухня, шкаф-купе, сплит-система. Из окон вид на Ботанический сад. 2,74 сот.земли в собственности (насаждения: абрикос, слива, виноград с высокой урожайностью). Во дворе отапливаемая летняя кухня с 4-комфорочной газовой плитой - 9 кв.м., металлический летний душ, 3 сарая. Двор благоустроен. Есть своя водоколонка. Канализация автономная (сливная яма, без запаха). В доме 2 входа, есть подвал. Въезд на 2 машины, металлический забор. Экологически чистый р-н, близость к центру города (до пр. Буденновский 2,5 км), прямое сообщение с Центром, Северным и Западным микрорайонами. Правоустанавливающая и техническая документация соответствует требованиям гос. регистрации и кадастра. Возможна ипотека, торг. 2870 тыс. руб. Собственник.