Продам: коттедж в Ростове-на-Дону

СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТСТВО !!!!

Документы на руках к продаже готовы, один хозяин.
Есть прописка. Жилая улица с соседями и детьми.
Если объявление на сайте, значит ещё актуально.
Причина продажи, нужны деньги как и многим сейчас.
--
Рядом остановка, ходят маршрутки, школа, детский сад, больница,почта,сбербанк,церковь, и магазины.
До посёлка ведёт хорошая не загруженная трасса, что позволит быстро добираться до Азова и Ростова.
Не топит и топить не может, не дует и без каких либо катаклизмов.
Осталось немного достроить и Вы получите огромный дом своей мечты, можно жить и достраивать по вашему вкусу.
-
Поселок Маргаритово, идеальное место для отдыха и спокойной жизни вне суеты большого города. Чистый морской воздух будет наполнять Вас здоровьем и ясностью мыслей. На участке 32 сотки земли, дающая возможность выращивать здоровые и полезные продукты, заниматься своим хозяйством и радовать ваших детей и внуков. У соседей можно покупать свежее козье молоко, сметану и сыр. До Азовского моря всего 500 метров, где можно приятно провести время у воды, и ловить рыбу. Не подалеку расположена речка для отличной рыбалки. В 20 минутах езды находится знаменитый Александровский лес где можно прекрасно отдохнуть, а 1.5 часах езды Ейск и в 20 минутах Азов.
=
Участок:32 сотки обнесен рабицай, фронтон 50 метров, ламинированный
метал профиль.
Есть жилой саманный дом 40 кв.м, одна комната, большая кухня с печкой, прихожая и пристройка.
Завезён отдельно блок для хоз.построек.
Есть свой собственный колодец с водой глубиной 9 метров.
Питьевая вода возможна из скважины.
Дополнительное подземное хранилище под воду.
Электричество на участке. (в посёлке своя подстанция)
Газ у ворот оплачен. (нужно только ввести в дом)Давление хорошее.
=
Дом: 8х9 м2 общей площадью 216 м2
Если строить мансарду, то площадь дома увеличится на треть.
Есть полноценный 0 этаж под всем домом, 0.5 м. толщина бетонной стены, высота потолка 2.3 метра.
В подвале стоит новый котел под газ и уголь, так же идет вытяжка.
Толщина стены 1.5 кирпича с утеплением.
Фундамент под гараж 8х5 м2
0 этаж потолки 2.3 метра.
1 этаж потолки 2.8 метра.
2 этаж поднят на 60 см.
Проект дома оплачен.
На участке есть все строй стройматериалы для завершения дома.
-
1-кирпич забутовочный-8 тысяч
2- кирпич облицовочный-4 тысячи
3- блок -3.5 тысячи
4- камень валуны- 3 камаза
5- щебень 2 камаза
6- песок 5 камазов
7- лес (доски 40-50) 7 кубов
8- арматура 12 ая
9- катанка 6 мм
10- крыша, коричневая металлочерепица со всеми отливами и заглушками расчитанная на дом
11- Крыша оцинкованный металопрофиль на хоз. постройку.
Ну и что то ещё по мелочам.