Продам: коттедж в Ростове-на-Дону

Дом построен дорого, для себя (оформлен полностью, все документы имеются. Документы оформлены полностью как на жилой дом, и есть чистая домовая книга, без прописанных,). Можно под ипотеку. Фундамент мощный, монолитный, бетонный с 16-й арматурой,залитый едино разово . Пол в подвале с гидроизоляцией и армированный 12-й арматурой, залитый слоем бетона 17 сантиметров, в подвале есть окно . В доме два межэтажных железобетонных армированных пояса . Высота подвала 2.2 м . Высота первого этажа 3.2 м. Межэтажные перекрытия - плиты . Высота второго этажа 3.6 м . Начиная с подвала отлиты железобетонные лестницы усиленные 12 арматурой . Высота ступеньки 16.5 см , что дает ноге лёгкость хода . Все стены в доме сложены дорого , забутовочный кирпич марки 100 , каждый пятый ряд кладки раскатывалась армирующая металлическая лента ширеной 25 см по всему периметру. каждый седьмой ряд кладки армировался стальной сеткой с ячейкой клетки 50 на 50 в углах во время кладки закладывалась 12 арматура для связки угла . Стропильная часть пропитанная антикоррозийной и противопожарной пропиткой . Кровля немецкая метало черепица темно коричневого цвета . Есть выход с кухни предполагаемый в зону барбекю под соснами. Участок угловой 6,43 сотки земли . На участке заведена вода (вода хорошая для питья) и свет , газовая труба проходит в 3 метрах от дома (кухни) по меже (газ уже оплачен) . От дома до остановки 120 метров , куда приходит городской автобус, каждые 40 минут . От Темерника 12 минут пешком . В течении 3 лет на этой остановке запланирована конечная остановка всех маршрутов транспорта идущих на северный . Также запланированы дорожные развязки в этой местности , в 50 метрах пройдет 8 метровое асфальтированное полотно. В доме комнаты большие , 3 комнаты по 23 метра , одна 16 м , кухня 22 м , подвал 23 м , санузел первый этаж 6.4 м , санузел второй этаж 4 м , общая в районе 200 метров. Место хорошее и очень перспективное.