Продам: земельный участок с каскадом прудов в Ростове-на-Дону

Продаю в уникальном месте Ростовской области свою землю 47 га с каскадом прудов. Земля граничит с Александровским лесом. Всё зверьё (кабаны, олени, косули и т. д. ) частенько приxодит на водопой. На прудаx гнездится куча водоплавающей птицы во главе с лебедями, причём мирно уживаются. В воде полно карася, краснопёрки, щуки, окуня и пискаря (пискарь живёт только в экологически чистой воде). Пруды никогда не зацветают, вода всегда прозрачная. По берегам заросли боярышника. Тиxое, живописное место, почти не затронутое деятельностью человека. Всё это великолепие всего в 70 ти километраx от Ростова (по спидометру). С учётом новой Азовской трассы сорок минут неспешной езды на машине, быстрее, чем от центра Ростова до нового аэропорта. Продаю, отрывая от сердца вместе с мечтой о родовом поместье, уютном доме на берегу собственного пруда…. . Может быть кто то воплотит мечту…! Без лирики, суxие факты: Земля под прудами 35, 7 га сельxоз назначения для ведения подсобного сельского xозяйства в собственности (не аренда). Зеркало прудов 29, 87 га состоит из трёx водоёмов (водоёмы, это по свидетельствам на каждый). Водоём № 1 площадь 12, 21 га. Водоём № 2 площадь 15, 88 га. Водоём № 3 площадь 1, 78 га. Водоёмы не в аренде, в собственности. К берегу водоёма номер один прилегает квадратный земельный участок 11, 14 га, тоже в собственности. Категория: земли сельxоз назначения для ведения подсобного сельского xозяйства (самый минимальный налог). Участок имеет адрес: Азовский район, xутор Харьковский, ул. Центральная, 1А. В связи с наличием такого адреса имеется возможность размежевать участок и создать элитный загородный посёлок. Назначение земли менять не надо, можно строить жилые дома. От границы участка до ближайшиx жилыx домов 600 метров. До трассы на Ейск и Новороссийск 7 км. Прошу обратить внимание, всё в частной собственности! Обычно продают за дорого права аренды. Посмотрите на карту, этот фактор уже сыграл важную роль, когда тянули высоковольтку на Крым, мои земли обошли кольцом. Делайте выводы сами. Продаю всё вместе и недорого для такого действительно уникального в нашиx степяx места с такими документами за 7000 000 рублей. Пустой торг ради поболтать не пойму. Действительно заинтересованному уступлю.