Продам: земельный участок в Ростове-на-Дону

Срочно продаю земельный участок 6 сот для строительства дома для постоянного проживания или использования в качестве дачи для отдыха и сада для получения экологически чистых продуктов питания. Участок находится в СНТ Защитник, недалеко Щепкинский лес. Экологически чистый район, чистый свежий воздух, пение птиц, бабочки, великолепная природа. Проживание в данном районе, несомненно, продлит и приумножит Ваши годы жизни. Участок чистый, без строений. Есть межевание, участок 20х30. Все коммуникации по меже (свет, газ, вода). Широкие дороги внутри поселка (от 9 до 12 м.), центральная дорога - асфальт. Территория активно развивается и застраивается. Рядом строится мкр. Суворовский, школы, дет.сады, банки, магазины, дороги, общественный транспорт, стадион.
На территории поселка постоянно проживают люди, территория активно застраивается. Это не удивительно, т.к.:
1) С/Т Защитник имеет очень выгодное местоположение:
- расположение в черте г. Ростов-на-Дону, городская прописка - Октябрьский р-н г.Ростов-н/Д, рядом новый мкр. Суворовский, коттеджные поселки «Ореховая Роща», «Исток», «Урожай», с/х Темерницкий; возможность добраться в город либо наоборот из города домой с трех сторон: через Темерницкий и новую объездную дорогу (въезд/выезд с «Северного обхода») через Ашан со стороны Северного МКР, через Вавилова/Королева либо через Оганова/Особенная, а также с трассы на Родионовку,
- хорошие подъездные пути. Новое асфальтовое покрытие со стороны с/х Темерницкого. Городской администрацией производятся работы по созданию новых дорог, транспортной развязки, выходящей на Северный обход, Королева, Вавилова, Орбитальную, Космонавтов (схема транспортной развязки на сайте администрации города).
2) Широкие дороги внутри С/Т Защитник от 9 до 12 метров. Центральная дорога – асфальт.
3) Наличие всех уже действующих коммуникаций (газ, электричество, вода) в отличие от новых строящихся коттеджных поселков с заоблачными обещаниями неизвестно когда провести дороги и коммуникации.
4) В шаговой доступности развитая городская инфраструктура в новом мкр. Суворовский: школа, дет.сад, поликлиника, мегамеркет, магазины, летнее кафе, детские площадки, общественный транспорт.
5) Круглосуточная охрана всего поселка (въезд через шлагбаум).
6) В настоящее время по поручению губернатора Голубева в мкр. Суворовский ведутся работы по созданию самого большого парка в городе на 10 Га – «70-лет Победы».
Место перспективное и в настоящее время самое динамично развивающееся в Ростове. Без комиссии. Собственник.