Продам: комнату в Ростове-на-Дону

ЦЕНТР. Продаю свою самую большую комнату (25 кв.м.), в собственности 13 лет! (1 собственник) в коммунальной квартире под ключ с металлической дверью и выходом на личный просторный балкон 6 кв.м. Пр. Ворошиловский, дом 8 (Дом, место – топ!!!)
Такие квартиры единичны в Ростове! (в прошлом квартира партийного работника). «Кoмната» (так и прописано в свидетельстве о регистрации (не доля!). Балкон по периметру комнаты, личный.
5-этажный дом! Добротная полноценная коммунальная квартира, не секция и не общежитие. Прописанных, временных регистраций, несовершеннолетних и обременений нет и не было, проверяйте.
Дом без трещин. Перегородки капитальные, стены добротные! перекрытия железобетонные. Теплая,светлая, добротная сталинка (радиаторы поменяны, новые!). На общей кухне тоже есть балкон, газовая печь, стиральная машина в ванной (включается из комнаты), простая мебель, линии интернет и TV в комнате. При желании в комнату можно провести коммуникации, удобное расположение.
Квитанции, счетчики по оплате ЖКУ выделены на каждого собственника отдельно. Оплата ЖКУ всегда производилась вовремя!Могу оставить мебель, технику по договоренности.
Место - самый центр. В 5 мин. пересечение Большая Садовая Ворошиловский, остановки, Ц.Рынок в шаговой доступности, все институты: Седовка, Ринх(РГЭА), Институт связи, ЮФУ, ДГТУ, и пр. ,Ц. Рынок, Набережная.
Только наличка (мат. капитал, ипотека не рассматриваю). Не посредник.