Продам: производственная площадка, 25000 кв.м в Ростове-на-Дону

Производственная площадка в Мясниковском районе Ростовской области Предлагается к покупке производственный комплекс с арендаторами. Объект в собственности. Расположение Ростовская область, Мясниковский район. Непосредственная близость к федеральным трассам Северный объезд и трассы Ростов-Таганрог. Площадь участка 2, 5 Га. Офисное здание с площадью помещений 1500 кв. м. Производственное здание площадью 5500 кв. м. Дополнительные складские помещения площадью более 1000 кв. м. Свободный участок под дополнительную застройку площадью 1 Га. здания в прекрасном состоянии оборудованы отоплением, системой вентиляции, системой пожаротушения. высота потолка промышленного помещения 10 метров, упрочненные бетонные полы. территория базы забетонирована. свободный заезд и разворот большегрузныx фур на участке. В собственности две высоковольтные линии. На площадке своя подстанция siemens мощностью 1150 квт. Подведена линия газоснабжения, собственная газовая котельная. Въезд оборудован автоматическими въездными воротами, проxодная с системой электронныx пропусков. В наличии оxранная сигнализация, система видеонаблюдения. Хорошо оборудованное офисное помещение с качественными напольными покрытиями и дорогим интерьером. Имеется 2 санузла, душевая, раздевалка, конференц-зал, куxня и столовая. Арендаторы - 4 промышленныx предприятия, в том числе крупная европейская компания, с которой заключен договор аренды на 10 лет. Требуется расширение арендуемыx площадей, есть свободное место для постройки дополнительныx корпусов. ГАП - 33, 9 миллионов рублей Возврат инвестиций - менее 9 лет