Продам: базу в Ростове-на-Дону

Производственная площадка в Мясниковском районе Ростовской области

Предлагается к покупке производственный комплекс с арендаторами.
Объект в собственности.
Расположение Ростовская область, Мясниковский район.
Непосредственная близость к федеральным трассам Северный объезд и трассы Ростов-Таганрог.

Площадь участка 2,5 Га.
Офисное здание с площадью помещений 1500 кв.м.
Производственное здание площадью 5500 кв.м.
Дополнительные складские помещения площадью более 1000 кв.м.
Свободный участок под дополнительную застройку площадью 1 Га.

здания в прекрасном состоянии
оборудованы отоплением, системой вентиляции, системой пожаротушения. высота потолка промышленного помещения 10 метров, упрочненные бетонные полы. территория базы забетонирована. свободный заезд и разворот большегрузных фур на участке.

В собственности две высоковольтные линии. На площадке своя подстанция siemens мощностью 1150 квт.
Подведена линия газоснабжения, собственная газовая котельная.
Въезд оборудован автоматическими въездными воротами, проходная с системой электронных пропусков. В наличии охранная сигнализация, система видеонаблюдения.

Хорошо оборудованное офисное помещение с качественными напольными покрытиями и дорогим интерьером.
Имеется 2 санузла, душевая, раздевалка, конференц-зал, кухня и столовая.

Арендаторы - 4 промышленных предприятия, в том числе крупная европейская компания, с которой заключен договор аренды на 10 лет. Требуется расширение арендуемых площадей, есть свободное место для постройки дополнительных корпусов.

ГАП - 33,9 миллионов рублей
Возврат инвестиций - менее 9 лет