Продам: нежилое помещение в Ростове-на-Дону

Собственник.
Возможна как продажа здания так и сдача его в аренду:под магазин, офис, производство, склад и прочее.
Стоимость аренды-250 т.р за все здание.
Описание производства ООО СМФП «Магнолия»

1. Здание 3 этажа кирпичное – отдельно стоящая пристройка к девятиэтажному дому с хорошим подъездом и благоустройством. 720 м² × 50 000=36 млн. (Сбербанк оценивал помещение в 42 млн. р.) Здание находится на первой линии проспекта Штахановского.
- сделан полностью ремонт по GMP;
- один лифт, один подъёмник с подвала до 3 этажа (с акредитоваными документами);
- приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована;
- сделаны полностью все новые окна;
- полностью сделано асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами;
- новая крыша;
- здание отделано сайдингом;
- 6 телефонов, скоростной интернет;
- противопожарная сигнализация;
- отопление центральное;
- 2 туалета, душевая;
Первый этаж (полуподвал) – складские помещения для готовой продукции, гофротары, сырья.
Второй этаж – фасовочный цех, две лаборатории аккредитованные с оборудованием, с фасада с отдельным выходом готовая аптека, по всем требованиям с оборудованием, склад готовой коробочки, фирменная душевая кабинка, туалет (новая сантехника), комната отдыха.
Третий этаж – офисное помещение – 6 кабинетов с большой приёмной. Все кабинеты оснащены современным оборудованием и мебелью, компьютерами с хорошим программным обеспечением. Хороший ремонт, кондиционирование.
Склад акредитованый под медикаменты фарм. продукцию, готовую продукцию лекарств. трав.
Все три этажа оборудованы отдельными входами
Лицензия на 28 позиций ≈ 1 млн. руб., фарм. статьи с утверждением ≈ 10 тыс. £ × 28 ≈ 10 млн. руб., регламенты- 500 тыс.р., анализы в Москве, в Ростове на все позиции, 1 анализ – 25 тыс., руб. ≈ 1 млн. руб. + з/п в Москве и т.д.
ИТОГО ≈ 59 млн. руб.

Налажены полностью отношения с поставщиками и потребителями + имидж предприятия.

Отдельно все федеральные документы по предприятию 15.000.000 рублей.
Отдельно здание на предприятие 35.000.000. рублей.
Так же здание сдается в аренду, цену уточняйте по указанному телефону.
Здание может использоваться под магазин, офис, производство, склад и прочее.